15 meest onderschatte vaardigheden die jou tot een rockstar in de Geld lenen industrie zullen maken

Hypotheekadvies van de Consumentenbond: wat houdt het in?

Een hypotheek afsluiten doe je gratis zomaar. Daarom zijn wij duidelijk over onze dienstverlening en met wie we samenwerken.

Hoe werkt ons hypotheekadvies?

Ga aan de slag met onze rekentools.

Ben je starter? Kijk dan hoeveel je kunt lenen. Bereken je maximale hypotheek plus bereken je maandlasten.

Heb je al een hypotheek? Kijk vervolgens of je je hypotheek kunt oversluiten en hoeveel je kunt besparen. Of misschien is rentemiddelen interessant voor jou.

Heb je een idee hoeveel je kunt lenen of besparen? Maak vervolgens een belafspraak met één van onze hypotheekadviseurs. Het eerste kennismakingsgesprek is gratis. Je zit dan nog nergens aan vast.

Als je na het kennismakingsgesprek een vervolgafspraak maakt, dan doorloop je samen met jouw hypotheekadviseur telefonisch een aantal interactieve online tools door jouw persoonlijke online hypotheekoverzicht. De adviseur neemt hiermee met jou je persoonlijke situatie en je hypotheekwensen door.

Sluit je je hypotheek af via Hypotheekadvies van u Consumentenbond, dan stuur jou digitaal alle gegevens bijvoorbeeld de werkgeversverklaring en het taxatierapport naar ons. Jou krijgt dan een renteaanbod van de hypotheekaanbieder dat jij hebt uitgekozen. Jullie adviseur zorgt voor ieder vereiste stukken zodat jouw naar de notaris moet.

Onafhankelijk hypotheekadvies

Het hypotheekadvies is 100% onafhankelijk. De Consumentenbond werkt samen met Ikbenfrits. nl. Wij hebben geen banden met hypotheekverstrekkers en we ontvangen ook geen een paar vergoeding van hypotheekverstrekkers of verzekeraars. We laten in adviesgesprekken en overzichten tevens andere aanbieders zien, ook al kun je daar via ons geen hypotheek of overlijdensrisicoverzekering afsluiten.

Lees langer over onze dienstverlening daarbovenop samenwerking.

Wie is Ikbenfrits?

De Consumentenbond werkt voor deze dienst tegelijk met onafhankelijk hypotheekadviseur Ikbenfrits. nl in Amsterdam. Ikbenfrits is geen onderdeel met een bank of verzekeraar en doet met beslist groot aantal aanbieders dingen.

Ikbenfrits ben geregistreerd bij de AFM (Autoriteit Financiële Markten) tussen vergunningnummer 12044848 en betreffende de Kamer van Koophandel onder de naam Hyposhaker B. V. onder nummer 62716743 (Ikbenfrits is jullie handelsnaam van Hyposhaker).

Waarom beslist hypotheek via de Consumentenbond?

Bij een hypotheek uitzoeken komt veel kijken. Welke is de beste voor jouw situatie? Een van onze adviseurs neemt de hypotheek met je door onderhand je thuis achter jou laptop zit. Hij denkt met je mee en helpt je de passende https://www.geldshop.nl keuze te maken.

Alles gaat per telefoon. We hebben natuurlijk geen kantoor nodig om jou te ontvangen. Deze scheelt in de kosten, waardoor een hypotheek afsluiten via ons ook nog eens voordelig is.

• Jullie voordelen
• Onafhankelijk hypotheekadvies
• Deskundige begeleiding van A tot Z
• Voordelig: vanaf €1500 (€1950 als jou zzp'er bent)
• Ruim de tijd voor al je vragen

Blijf op de hoogte met jouw hypotheekaanvraag via een persoonlijk online hypotheekoverzicht

Wat kost het?

Een telefonisch hypotheekadvies met uitgebreid adviesrapport kost:

• €500 voor dezelfde starter
• €700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding en verhoging
• €950 voor een zzp'er

Sluit je de hypotheek eveneens daadwerkelijk af via de Consumentenbond, dan betaal jouw advieskosten én bemiddelingskosten. Hypotheekadvies kost dus:

• €1500 aan een starter
• €1700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding en verhoging
• €1950 voor beslist zzp'er

Voor zzp’ers zijn hypotheekadviseurs gemiddeld een stuk langer tijd kwijt. Je betaalt het hoogste tarief wanneer je in meerdere groepen valt. Het totaalbedrag (advieskosten en bemiddelingskosten) betaal jou bij de notaris, met het moment dat jou hypotheek passeert.

Hoe vergelijken wij hypotheekaanbieders?

Bij het hypotheekadvies worden hypotheekaanbieders vergeleken op basisbeginsel van totale kosten over de gehele looptijd met de hypotheek. Hierbij houden we rekening met u risico-opslag: een extra rente bovenop de basisrente.

Je krijgt bij deze opslag te betreffen als de hypotheek zulks je afsluit hoger zijn dan 50 tot 60% (verschilt per bank) van de waarde van jullie woning. Los je jullie hypotheek af, bijvoorbeeld betreffende een annuïteitenhypotheek, dan daalt de rente-opslag. Verreweg u meeste geldgevers hanteren genkel risico-opslag bij hypotheken bij Nationale Hypotheek Garantie.

Onze hypotheekadviseur schenkt je een compleet overzicht van alle hypotheekverstrekkers en laat je ook aanbieders zien waarvoor hij gratis kan bemiddelen.

1. Met die hypotheekaanbieders doen wij zaken
2. Abn Amro
3. Aegon
4. Argenta
5. ASR
6. Attens Hypotheken
7. BijBouwe
8. BLG Wonen
9. Centraal Beheer
10. Florius
11. Hypotrust (Hypotrust Woonbewust, Hypotrust Gerief, Hypotrust Elas Plus en Profijn)
12. ING
13. IQWOON
14. Lloyds Bank (Bank of Scotland)
15. Merius
16. MUNT Hypotheken
17. Nationale Nederlanden
18. NIBC
19. Obvion
20. Reaal
21. Rabobank
22. Robuust Hypotheken
23. Syntrus Achmea
24. Tulp Hypotheken
25. Triodos Bank
26. Venn Hypotheken
27. Vista
28. Woonfonds
29. We doen géén zaken bij
30. Allianz
31. Jullie Volksbank
32. Handelsbanken
33. Hypotrust Goede Start Hypotheek
34. Moneyou
35. Philips Pensioenfonds (PPF)
36. Regiobank
37. SKP HQ (label van de Hypotheker)
38. SNS
39. Van Lanschot

Bij deze hypotheekaanbieders doen wij geen zaken, omdat zijkant bijvoorbeeld niet via een tussenpersoon een hypotheek afsluiten. Ook kun je betreffende sommige aanbieders geen nieuwe hypotheek afsluiten omdat zij niet meer actief bestaan.

Heb je een hypotheek bij een aanbieder waarmee Hypotheekadvies van de Consumentenbond niet samenwerkt? Dan kun je aan een wijziging van jouw hypotheek niet terecht bij onze adviseurs. Je hypotheek oversluiten naar een andere aanbieder kan natuurlijk ongetwijfeld.

Overlijdensrisicoverzekering afsluiten

De hypotheekadviseur kan tevens de overlijdensrisicoverzekering voor jouw regelen. Dit kost niets extra.

Langs ons kun je een overlijdensrisicoverzekeringen afsluiten bij

• Abn Amro
• Aegon
• Allianz
• ASR en Generali
• BLG
• Brand New Day
• Callasfp
• Centraal Beheer Achmea
• Dazure
• Dela
• Delta Lloyd (sinds 1 juli 2018 samen met Nationale Nederlanden)
• Florius
• Hera Life
• Klaverblad
• Leidsche Verzekeringen
• Reaal
• Scildon
• TAF
• Woonfonds
• Je kunt géén overlijdensrisicoverzekering afsluiten bij
• Argenta
• BNP Paribas
• Cardif
• FBTO
• Finvita
• Interpolis
• Onderlinge 's-Gravenhage
• Cardif
• Loyalis
• Univé
• Zwitserleven

Je kunt zo’n verzekering ook zelf ergens verschillend afsluiten. Je betaalt dan wel apart advies- en/of bemiddelingskosten.

Privacy

Wij gaan met u in gesprek zodat wij goed kunnen adviseren welke hypotheek het beste aangaande jouw situatie past. Bij dit gesprek vragen wij naar jouw kennis met en ervaring met financiële producten, je financiële omstandigheid, zoals inkomen en vermogen, je wensen en jou bereidheid om bepaalde risico’s te dragen of af te dekken (bijvoorbeeld bij een verzekering).

Wij gaan zorgvuldig bij je gegevens om. We hebben technische en organisatorische maatregelen genomen om erbij voorkomen dat onbevoegde derden kennis kunnen nemen betreffende deze gegevens.

Bewaartermijn persoonlijke gegevens

Voor het afsluiten van een hypotheek vraagt Hypotheekadvies van de Consumentenbond veel informatie, zoals beslist werkgeversverklaring en een taxatierapport. Wij bewaren deze papieren 5 jaar. De ingevoerde data voor de hypotheekaanvraag worden gedurende de looptijd van de hypotheek bewaard, vanwege onze zorgplicht.

Veelgestelde vragen

Wanneer betaal ik?

Je betaalt de advieskosten (€ 500 voor een starter, €700 voor dezelfde doorstromer, €950 voor dezelfde zzp'er) en bemiddelingskosten (€ 1000) aan ons na de bank definitief akkoord is met jouw hypotheek. Heb je (een percentage van) de kosten meegefinancierd in de nieuwe hypotheek? Dan betaal je betreffende de notaris.

Heb je een renteaanbod ontvangen van de hypotheekaanbieder, maar ga je desondanks niet verder met jullie hypotheekadviseur van de Consumentenbond? Dan rekenen we dezelfde bedrag van €500. Daarginds zit op dat minuut namelijk al veel tijdsbestek en moeite in jou hypotheekaanvraag.

Bestaan er nog andere prijs?

Ja, indien je een hypotheek afsluit komen er altijd prijs bij. Naast de prijs voor advies en bemiddeling moet je uitgaan betreffende:

1. Notariskosten voor de hypotheekakte: ongeveer €700.
2. Taxatiekosten: ongeveer €400 (afhankelijk van de woning).
3. Vraag je NHG (Nationale Hypotheek Garantie) aan, dan betaal je hier voor borgtochtprovisie: 0, 9% van jullie koopsom van het hypotheekbedrag. Dus voor een hypotheek van €250. 000 betaal je €2. 250 provisie aan NHG.

Wanneer je jouw hypotheek oversluit

De boeterente die jou moet betalen aan jouw huidige hypotheekverstrekker.

Wanneer je een nieuw huis koopt

• Notariskosten eigendomsakte: €500
• Overdrachtsbelasting (bij bestaande bouw): 2% van de koopsom.
• Bankgarantie: verschilt per hypotheekaanbieder.

Wat dienen ik zelf doen?

Hypotheekadvies van de Consumentenbond helpt je bij het afsluiten van je hypotheek vanaf het eerste gesprek tot en bij de notaris. Je dienen hiervoor zelf de benodigde documenten uploaden (zoals taxatierapport, werkgeversverklaring) en je gaan zelf naar de notaris om te tekenen. Eveneens kijk je tijdens de adviesgesprekken mee met interactieve online overzichten waarmee je en de adviseur samen de beste hypotheek tegenkomen. Wij vinden het vitaal dat je zelf eveneens begrijpt wat voor artikel je afsluit.

Kan ik ook langskomen?

Nee, jou kunt niet langskomen. We geven alleen telefonisch raad. Wil je liever genkel telefonisch hypotheekadvies? Zoek later een adviseur op Advieskeuze. nl.